¿Cómo conseguir tu dinero del Infonavit para la compra de terreno en 2024?
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¿Cómo conseguir tu dinero del Infonavit para la compra de terreno en 2024?


Con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (infonavit) puedes comprar un espacio ideal para construir la casa de tus sueños, porque tiene “tierra de crédito“.

Dentro de la modalidad financiación que ofrece infonavit Para los usuarios con relación laboral vigente, existe la posibilidad de adquisición terreno para vivienda.

Se divide en dos modalidades, todo depende de lo que quieras hacer con el inmueble:

  • “Créditorreno Infonavit”
  • “Créditorreno para mi casa”

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con “Crediterreno Infonavit“Puedes comprar un terreno y luego construir tu casa de forma gradual y modular, según tus necesidades habitacionales actuales y futuras.

Es importante tener en cuenta que el terreno que deseas comprar debe cumplir con las siguientes condiciones:

Ser exclusivamente de “Uso residencial o mixto que incluya uso residencial” y contar con comprobante de uso de suelo.

Estar ubicado en zona urbana, semiurbana o rural, de acuerdo con la normativa local, con al menos centros de salud, educación, abastecimiento, recreación y cercano a fuentes de empleo.

Contar con documentos que acrediten que el terreno cuenta con servicios básicos o su viabilidad. Los servicios básicos son agua potable, drenaje, electricidad, telecomunicaciones, recolección de basura y alumbrado público.

Estar fuera de cualquier zona de riesgo, es decir, no ubicarse en zonas con riesgo de inundación, cuevas, fallas geológicas, vertederos arcillosos o contaminados, ni estar cerca de depósitos subterráneos de ductos o líneas de alta tensión, ni en cualquier área que se limite por reglamentos.

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Manténgase al día con los pagos de servicios e impuestos a la propiedad. Tener una propiedad individual a nombre del vendedor, libre de cargas e inscrita en el registro de la propiedad.

Si el terreno que deseas comprar tiene algún tipo de urbanización, ten en cuenta que no debe superar el 20 por ciento del valor total de tasación.

Si se ubica dentro de una zona residencial deberá contar con acceso pavimentado y guardas.

En caso de “Terreno de credito para mi casa”, con el mismo préstamo puedes comprar tu terreno y construir tu casa, en el lugar que elijas y con el diseño que desees.

Las especificaciones del terreno son las mismas que las anteriores y tendrás el 65 por ciento del monto total del préstamo aprobado para la construcción de la casa.

Este importe se depositará en varias entregas o administraciones, en función del avance de las obras.

El terreno y la casa quedan como garantía para el pago del préstamo. Inicialmente sólo el terreno, cuando comience la construcción, que también formará parte de la garantía.

En ambos préstamos cuentas con apoyos como: seguro de vida, seguro contra incapacidad total y permanente; protección de pagos y fondo de extensión en caso de pérdida del empleo.

Si estás interesado en este tipo de crédito Infonavit, los requisitos para tramitar cualquiera de las dos modalidades son:

  • Ser empleado registrado del Infonavit con relación laboral vigente.
  • Aprobar consultas a buró de crédito.
  • No tienes crédito Infonavit vigente.
  • Estar registrado ante la administradora de fondos de pensiones (antes).
  • Llena el cuestionario socioeconómico y asiste al curso en línea “Saber más para tomar mejores decisiones” a través de Mi cuenta Infonavit.




Written by x0gwj

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